Māja, kas būvēta pēc koka karkasa tehnoloģijas, ir māja, kuras sienas, jumts un konstrukcijas sastāv no koka, izolācijas un papildu aizsargmateriāliem. Galvenais mājas nesošais skelets ir karkass, kas atbilstošā konstrukcijas līmenī nodrošina ēkas izturību un uzticamību. Paneļos ir ievietota izolācija, kas ir īpaši izstrādāta šim būvniecības veidam un nodrošina mājai lielisku siltumizolāciju un zemu siltuma zudumu koeficientu. Savukārt tvaika barjera, vēja un difūzijas plēves aizsargā māju no vēja un mitruma, kā arī citām negatīvām vides ietekmēm.
Lielākā daļa detaļu tiek izgatavotas rūpnīcā, bet saliekamie paneļi un mājas galīgā montāža notiek būvlaukumā.